無理由退房的理解是什么？退房流程是怎樣的？

對于不少購房者們來說，買房子就是一件大事，很少有人在買房子之前可以考慮的很全面，包括退房這件事。不過，現(xiàn)在有的購房者在買房的時候，會聽到一些置業(yè)顧問說無理由退房這幾個字，那么，無理由退房的理解是什么？退房流程是怎樣的？下面我們一起來探討下。

無理由退房的理解是什么？

1、“無理由退房”本來就是開發(fā)商應該做的，只不過此前市場是賣方市場，開發(fā)商比較強勢，購房者很難享受到無理由退房的權(quán)利；現(xiàn)在是買方市場，消費者或者購房者起到主導作用，這時候，必須討好購房者才可以贏得市場，“無理由退房”，實際上是討好購房者的一種營銷方式．

2、事實上，由于銷售業(yè)績指標的壓力，各個案場在執(zhí)行無理由退房時流程相當復雜，可以享受無理由退房的購房客戶不會太多，包括業(yè)務員在內(nèi)的營銷人員會極力勸導購房者不要退房。

3、即使可以“無理由退房”，購房者的首付、定金的返還周期也比較長，這樣，“無理由退房”也會給購房者帶來資金周轉(zhuǎn)的壓力，有可能因為反復退房的操作，喪失的購房時機。

4、由于規(guī)模化擴張及轉(zhuǎn)型等因素，公司需要大量資金流支持現(xiàn)有項目的運轉(zhuǎn)，當前資金需求量非常大，當前又是市場回升的階段，對于公司來講，可以通過“無理由退房”加快銷售進度，盡快回籠資金，以解決對于資金的“燃眉之急”，維持公司正常的運營。

退房流程是怎樣的？

1、購房人通過掛號信、傳真或電話（是以書面的方式）向開發(fā)商發(fā)出退房通知。

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在購房人提出退房之日起30日內(nèi)將購房人已付房價款退還給購房人，同時支付已付房價款利息。

3、督促開發(fā)商辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)并將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。

4、解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)。

上面的文章即是有關于無理由退房的理解是什么以及退房流程是怎樣的詳細信息，希望對于大家有所幫助。由此我們可以看出，無理由退房實際上并不是隨隨便便就能退房的，無理由退房也需要滿足條件。所以大家在買房子之前可以咨詢下開發(fā)商有關退房的相關政策。