文章摘要： 70年產權指的是土地使用權，從開發(fā)商取得土地使用權之日起計算。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游
70年產權指的是土地使用權，從開發(fā)商取得土地使用權之日起計算。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條提出：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
非住宅建設用地使用權屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理：
該土地面上的住房及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。
沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
專家：暫未明確有減免可能
民法典對住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權的續(xù)期分別作出了規(guī)定。
對于住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著兩個信息：
一是土地使用權滿70年之后，可以自動續(xù)期，不必擔心土地被收回。
二是續(xù)期是否需要繳納費用暫未明確，有減免的可能。
民法典對續(xù)期收費問題沒有明確說法。對于自動續(xù)期的期限如何規(guī)定，是否繳納費用以及費用標準如何確定等問題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。
目前，因絕大多數(shù)住宅建設用地使用權尚未到期，故法院面臨的相關法律爭議較少
劃重點：住房產權70年到期后會自動續(xù)期，但是否需要繳納續(xù)期費用或者是否應該減免續(xù)期費用，還需要國家出臺相關政策法規(guī)。
買房70年產權從什么時候算起
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