現(xiàn)房物業(yè)費什么時候交

買現(xiàn)房物業(yè)費也是從收房拿鑰匙的時候開始交的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，物業(yè)費是以實際交付后由業(yè)主買受人交納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。

物業(yè)費都包含什么費用

1.物業(yè)公共服務(wù)費;

①物業(yè)服務(wù)人員工資，按照規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費，依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)公司繳納的住房公積金和社會保險費用;

②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護保養(yǎng)和年度安全檢測費用，但不包括質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位履行質(zhì)保責(zé)任而支出的修理費以及應(yīng)當(dāng)由專項維修資金支出的修理、更新、改造等費用;

③綠化工具購置費、補苗費、農(nóng)藥化肥費等綠化養(yǎng)護費，但不包括應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位支付的種苗種植費和前期維護費;

④購置清理工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清理用料費、二次供水水箱清洗消毒費等清理衛(wèi)生費用;

⑤維護秩序所需器材裝備費、安全防范人員的人身保險費及由物業(yè)服務(wù)公司支付的服裝費等秩序維護成本，其中器材裝備不包括共用設(shè)備中已包括的監(jiān)控設(shè)備;

⑥物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險及公眾責(zé)任險費用;

⑦正常的物業(yè)管理活動所需的辦公用品費、交通費、房租、水電費、通訊費等辦公費用;

⑧物業(yè)服務(wù)公司在管理多個物業(yè)項目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)分?jǐn)偟墓芾碣M用;

⑨物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)公司按照規(guī)定折舊方法計提的由物業(yè)服務(wù)公司擁有的、與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)的、使用年限在1年以上的資產(chǎn)的折舊。

2.停車位(庫)物業(yè)服務(wù)費;

停車位(庫)物業(yè)服務(wù)費，是指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主自有的停車位(庫)提供環(huán)境衛(wèi)生保潔、停放秩序管理、通風(fēng)照明等設(shè)施設(shè)備日常運行維護等服務(wù)，由機動車停車位(庫)所有權(quán)人交納的費用。

3.機動車停放服務(wù)費以及其他經(jīng)營收入;

4.日常專項維修資金;

5.建筑廢土清運費、特約服務(wù)費、公共水電費以及其它費用。

注：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。