房產(chǎn)證不是本人該如何貸款 貸款買房要注意什么

由于房產(chǎn)政策的原因，有的朋友買房時會挑選使用自己親人的名字，理所當然的房產(chǎn)證上也就不是自己的名字了，但是房子卻是自己拿錢買的，所以在意識上房子就是自己的，但是如果遇到需要使用該房產(chǎn)貸款時可能就比較復雜了，那么房產(chǎn)證不是本人該如何貸款？貸款買房要注意什么？

房產(chǎn)證不是本人該如何貸款

不是本人的房產(chǎn)證是不可用來抵押貸款的，只有本人的財產(chǎn)才可以作為抵押物來抵押貸款。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

貸款買房要注意什么

1、多咨詢幾家銀行，不同銀行之間貸款政策也不同，一般購買新房，開發(fā)商都有合作的貸款銀行，但如果你購買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。所以購房者在買房之前可以先多咨詢幾家銀行，多對比一下，站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、公積金貸款更好，公積金貸款是幾種貸款方式中，利率的一種貸款方式，如果購房者滿足公積金貸款的條件，挑選公積金貸款就能節(jié)省不少的貸款利息。但要注意，有的朋友滿足了公積金貸款條件，結(jié)果自己太作，造成被銀行拒貸了。小編提醒大家，如果在申請貸款前，千萬不要動公積金。如果你將公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來了，這樣一來，你將申請不到公積金貸款。

3、千萬不可斷貸，貸款買房的期限很長，這段時間內(nèi)，購房者很有可能遇到資金周邊不開的情況，當你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，一定不可斷貸。這個時候首先要與銀行進行溝通，還有很多方式可以避免房貸斷供。

以上就是房產(chǎn)證不是本人該如何貸款？貸款買房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，上文也講到了我們無法使用別人的房產(chǎn)證辦理貸款，所以如果大家想要使用他人的名字購買房子的時候一定要想清楚，可以提前商議好一些后續(xù)可能會遇到的問題，如果是申請貸款買房的朋友，不可忽略了上文給大家講到的注意事項哦。