網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣嗎 網(wǎng)簽合同是什么

很多人現(xiàn)在都喜歡通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)找尋資源?；ヂ?lián)網(wǎng)方便了我們的生活，很多人在買房子的時(shí)候，也會(huì)通過(guò)一些網(wǎng)站查找符合自己需要的房產(chǎn)資料。那么，大家在使用互聯(lián)網(wǎng)查看房產(chǎn)的時(shí)候，我們簽訂的網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣嗎？具有一樣的效力嗎?我們簽訂的網(wǎng)簽合同是什么呢？下面我們一起來(lái)看一下。

網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣嗎

1、網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同不一樣，其中房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司今后在申請(qǐng)辦理商品房的預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

3、網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同不一樣，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

網(wǎng)簽合同是什么

1、住房網(wǎng)簽就是避免一房二賣，不過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月，期限一過(guò)賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信。最后，網(wǎng)簽有利于政府對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。在網(wǎng)簽時(shí)需注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開(kāi)發(fā)商及樓盤。

2、網(wǎng)簽面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

相信看了本篇文章之后，您就會(huì)更加清楚什么是網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣嗎，其實(shí)網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同的區(qū)別還是很大的，網(wǎng)簽的合同只是為了讓房地產(chǎn)的交易更加的公開(kāi)化，更加的透明。這樣我們就可以讓大家的購(gòu)房合同流程更加的透明。還有，下面也清楚的寫出了網(wǎng)簽合同是什么，當(dāng)然您也不要覺(jué)得網(wǎng)簽沒(méi)有什么用處，網(wǎng)簽合同也是有保護(hù)時(shí)期的，一般來(lái)說(shuō)是三個(gè)月。一定要在三個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)哦。