二手房公積金貸款利率是多少

基準利率為五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公百積金貸款利率為年利率2.75%。不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現(xiàn)在的利率上浮10%，當然這個是與政策相關(guān)的，與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)，需要具體咨詢銀行工作人員。

利率的計算方式二者是一樣的，等額本金還款法，適合收入高并且有一定積蓄的青年人。指每月應(yīng)繳納的等額貸款本金，貸款利息隨貸款本息逐月遞減，每月金額(本+息)逐漸減少。二手房公積金貸款利率總共的利息比等額本息法要少。

等額本息還款法，它比較適合收入低而且積蓄少的青年人，因為月供壓力小且不會下降生活質(zhì)量。在最初利息支出比較大，本金最少，以后貸款利息支付逐步減少，本金逐步增加，但是每月以相等的額度金額(本+息)。

《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

二手房公積金貸款材料有哪些

1、借款人身份證原件及復(fù)印件6份(身份證正面和背面復(fù)印件)。

2、配偶身份證原件及三份復(fù)印件。

3、借款人及配偶的賬簿及其復(fù)印件(包括主頁、賬戶主頁、個人頁面和變更頁面)。

4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件三份。

5、借款人姓名印章用印刷體書寫(必須使用方形姓名印章)。

6、住房委員會印制的所有買賣協(xié)議正本五份。

7、評估報告原件三份(評估公司資質(zhì)二級以上，包括二級)。

8、《住房產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用證》正本兩份，副本兩份。

9、涉及組合貸款的，單位開據(jù)收入證明兩份，收入應(yīng)等于公積金實際月繳額除以繳存率。

10、資金代收憑證原件及其復(fù)印件五張(由交首付款的農(nóng)業(yè)銀行開據(jù))。