維修基金怎么收取

維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的，也有不少地區(qū)是按照建筑形式來規(guī)定收費(fèi)的，譬如說多層住宅按100元/平方米來交納維修基金，高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅按150元/平方米來交納維修基金，而高層框剪結(jié)構(gòu)按200元/平方米來交納維修基金。

繳納維修基金的注意事項

1、保留好支付憑證

現(xiàn)在買房都是需要交公維金的，數(shù)額大約在總價的2-3%，一般是開發(fā)方代交給房管部門，業(yè)主委員會沒有成立前，由房管部門監(jiān)管，在交錢的時候一定要注意保留好支付憑證，后面有可能會需要用到。

2、住房維修金使用范圍

基本用于公共部分的修理或改造，如果閑置的話，產(chǎn)生的利息都會劃到公維金專戶中，誰都不可以挪用，否則會被依法處罰，要是情節(jié)嚴(yán)重的話，不僅要?dú)w還相應(yīng)款項還要被刑拘。

小區(qū)維修基金什么情況下可以使用

1、維修基金只有在質(zhì)保期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

2、物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。

3、住宅需要大修或?qū)ｍ椌S修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得高于工程款總額的30%。

4、業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理公司的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。