頂層復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

頂層復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)有房子面積大生活更舒適;視野更開闊，采光通風(fēng)、空氣質(zhì)量更好;將空間動(dòng)靜分離，個(gè)人私密性比較強(qiáng);價(jià)格低廉;受噪音影響較小，蚊子少;不用擔(dān)心樓上業(yè)主的影響;室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活。 頂層復(fù)式樓缺點(diǎn)有夏天溫度普遍較高，冬天則會(huì)更冷;容易出現(xiàn)潮濕積水;水壓會(huì)比較小;層高受影響，可能會(huì)影響居住體驗(yàn);樓梯占地方，造成了一定的浪費(fèi);過于依賴電梯，一旦停電，出行受阻;閣樓采光通風(fēng)不好。

頂樓的復(fù)式樓值得買嗎

頂樓的復(fù)式樓值得買，因?yàn)楠?dú)特造型、以及可以勾起閣樓情懷的特質(zhì)，而且頂樓視野開闊、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電、受外界噪音影響小，沒有樓上業(yè)主的噪音干擾，比較安靜。再者頂樓因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多、在雨季比較干爽，不用除濕、蚊蟲較少、私密性好;價(jià)格往往比較便宜等。

選樓層要注意什么

1、選樓層要注意采光問題

樓層的挑選對(duì)于光照有很大影響，然而采光對(duì)于住房又是非常重要的，大家在選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽光的照射。如果是現(xiàn)房當(dāng)然還是現(xiàn)場(chǎng)考察一下是的，可以在不同時(shí)段到房間內(nèi)查看采光情況。

2、選樓層要注意噪音問題

一般來講，低層的住房靠近小區(qū)里的過道，來往的行人或者是車輛會(huì)帶來很多噪音，當(dāng)然禁止車輛通行的小區(qū)就會(huì)好很多，如果樓距離小區(qū)大門比較近的話，入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴也會(huì)帶來影響，另外還有地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果您所在的樓鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要盡量避開。如果對(duì)噪音比較介意的朋友們，建議不要挑選低樓層的住房，除非能避免上述的大多問題。

3、選樓層要注意園林景觀

喜歡低樓層的朋友們也要注意一些問題，低樓層的確可以近距離的享受到小區(qū)的綠化環(huán)境，但是一定要避開植被距離樓體太近的樓，如果陽臺(tái)前有大顆植被分布，則可以買4-6層的房子，因?yàn)檫@個(gè)高度差不多剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果，剛好整個(gè)小區(qū)的景觀一覽無遺，也并未被大顆植被阻擋住原處的風(fēng)景。