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內(nèi)陽臺的建筑面積怎么算

發(fā)布時(shí)間：2023-03-27 18:28:19 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，對于全封閉陽臺的建筑面積來說，要按照其外圍水平投影面積來計(jì)算;對于未封閉陽臺的建筑面積來說，要按照其外圍水平投影面積的一半來計(jì)算。 陽臺的封閉方式以經(jīng)報(bào)批的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》為準(zhǔn)，開發(fā)商不得擅自變更。有的開發(fā)商賣

內(nèi)陽臺的建筑面積怎么算

按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，對于全封閉陽臺的建筑面積來說，要按照其外圍水平投影面積來計(jì)算;對于未封閉陽臺的建筑面積來說，要按照其外圍水平投影面積的一半來計(jì)算。 陽臺的封閉方式以經(jīng)報(bào)批的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》為準(zhǔn)，開發(fā)商不得擅自變更。

有的開發(fā)商賣房時(shí)，陽臺是不封閉的，但交樓時(shí)將陽臺封閉，并向買受人收取另外一半的費(fèi)用，這是違反報(bào)批的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》的行為，買受人可以不予接受。 根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水;雨罩應(yīng)做防水，陽臺宜做防水。

當(dāng)然了不同的省份，對于住房陽臺面積的算法要求不同，大家要注意本省份的住房面積算法。要知道現(xiàn)在很多的住房開發(fā)商和住房裝修公司都利用人們對于住房陽臺面積算法的漏洞，來謀取私利，使消費(fèi)者花費(fèi)多余的價(jià)錢來購買裝修住房。所以消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)要看清合同上標(biāo)注的有關(guān)住房陽臺面積的計(jì)算，如合同上沒有標(biāo)注的，或合同上住房陽臺面積計(jì)算模糊的，要讓開發(fā)商或住房裝修公司重新擬定合同，以免上當(dāng)受騙。


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