個(gè)人貸款利率如何計(jì)算?

個(gè)人貸款的利率

1、住房公積金貸款利率

住房公積金貸款屬于國(guó)家政策性貸款，故貸款利率較商業(yè)貸款利率低。五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

2、浮動(dòng)貸款利率

在整個(gè)借款期內(nèi)隨人民銀行公布的基準(zhǔn)利率變動(dòng)而調(diào)整貸款執(zhí)行利率，調(diào)整時(shí)間和浮動(dòng)比例，由借貸雙方在借款時(shí)議定。浮動(dòng)貸款利率一般是以基準(zhǔn)貸款利率為基準(zhǔn)而進(jìn)行上下浮動(dòng)。

3、基準(zhǔn)貸款利率

人民銀行公布的個(gè)人貸款利率，在市場(chǎng)具有普遍的參照作用?；旌侠剩侵冈谫J款開(kāi)始的一段期間內(nèi)(利率固定期)利率保持固定不變，利率固定期結(jié)束后利率執(zhí)行方式轉(zhuǎn)化為浮動(dòng)利率。

4、固定貸款利率

在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)人民幣基準(zhǔn)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息。

個(gè)人貸款的還款方式

銀行為滿足不同借款人不同收入情況的需要，推出不同的還款方式：有的還款方式歸還本金的速度比較快，有的則歸還本金的速度較慢。雖然采用不同的還款方式造成最終歸還的總利息不同，但各種還款方式都是根據(jù)借款人剩余本金的多少計(jì)算利息的。目前，個(gè)人貸款常用的還款方式主要有：等額本金還款、等額本息還款、等額遞增(減)還款、按期付息還本還款這四種方式供大家挑選。

這四種還款方式只是銀行為滿足不同借款人不同收入情況的需要。它們之間的區(qū)別只是還款方式歸還本金速度快慢的問(wèn)題。還款時(shí)間慢，利息自然就要多一點(diǎn)，還款時(shí)間快，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)就要少一點(diǎn)。所以，在挑選任何一種還款方式時(shí)沒(méi)有最省錢(qián)的，只有更適合自己的。

貸款利率浮動(dòng)，利息是否有影響?

貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響，對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：

1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率。

2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率。

3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。