貸款如何辦理房產證 貸款買房多長時間能拿到房產證

對于大部分想要買房子的人來說，因為經濟條件的問題只可以付一部分的首付，而其他的只可以通過貸款了，那么貸款買房很多人就開始關注房產證的事了。對于貸款如何辦理房產證是需要關注的，畢竟只有辦理了房產證之后以后才可以拿得到房產證，同時有關貸款買房多長時間能拿到房產證，一起來認識一下吧。

貸款如何辦理房產證

貸款辦理房產證的流程：首先需要開發(fā)商在房管局辦理產權初始登記。借款人到房管部門提交申請。房管部門對房產進行測繪。借款人繳納房產相關的稅費。按房管局通知時間領取房產證。辦理房產證抵押登記。還完貸款注銷抵押登記。

1、簽訂合同。購房者與買房者簽訂《住房買賣合同》，之后購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》．

2、交付首付款。購房者交納住房價格30％的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低值的原則，一年內免評估，以原購買價為準）。

3、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款賬號）。

4、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。

5、賣房者將住房交付給購房者，待銀行復審通過后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬。

6、過戶。賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。

7、購房者的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

貸款買房多長時間能拿到房產證

1、商品房買賣合同約定的辦理住房權登記的期限；

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

4、即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在住房交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時間）后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。

有關貸款如何辦理房產證的問題，上面已經給您介紹的很清楚了，需要準備好相關的手續(xù)以及資料去進行辦理就行。不過房產證并不是立即可以拿到的，需要在住房銀行進行抵押，另外有關貸款買房多長時間能拿到房產證，不同的地方所給出來的規(guī)定也是不一樣的，具體要以實際情況為準。