2018房產(chǎn)證原件能從銀行拿出來(lái)嗎 房產(chǎn)證抵押銀行怎么取

如果我們近期需要用錢(qián)辦大事的話(huà)，是可以把自己的房子抵押給銀行的，后期有錢(qián)的話(huà)就能把房子抵押這個(gè)東西贖出來(lái)，那么，首先我們要看一下2018房產(chǎn)證原件能從銀行拿出來(lái)嗎，因?yàn)?，有的人在辦理事情的時(shí)候需要房產(chǎn)證的原件，所以要打聽(tīng)一下，除此之外，房產(chǎn)證抵押銀行怎么取出來(lái)。

2018房產(chǎn)證原件能從銀行拿出來(lái)嗎

2018房產(chǎn)證原件不可從銀行拿出來(lái)。房產(chǎn)類(lèi)貸款，因?yàn)榻痤~大，時(shí)間長(zhǎng)，所以在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)，往往要求購(gòu)房者抵押一定的證件，以前的做法就是直接抵押房產(chǎn)證，客戶(hù)只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件。這樣做主要是怕客戶(hù)利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款。

因?yàn)榉慨a(chǎn)證除了證明房子是你的以外，還有一些其他用處，比如子女在轄區(qū)內(nèi)學(xué)校享受免費(fèi)九年義務(wù)教育的權(quán)利，如果不提供房產(chǎn)證原本不可辦理，所以是不抵押在銀行。

房產(chǎn)證抵押銀行怎么取

1、一種最簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行，銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。

2、不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買(mǎi)賣(mài)合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒(méi)有什么關(guān)系了。

3、但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。

4、如果是這種情況，購(gòu)房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序。購(gòu)房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管?chē)?guó)土房管局，和購(gòu)房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購(gòu)房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開(kāi)具的還款憑證。

上面的這篇文章已經(jīng)告訴了大家，2018房產(chǎn)證原件能從銀行拿出來(lái)嗎，原件是不可拿出來(lái)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)類(lèi)貸款金額比較大，時(shí)間比較長(zhǎng)，所以，在放款前銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)要求購(gòu)房做抵押一定的證件，自己只能拿一個(gè)房產(chǎn)證的復(fù)印件，而且，上文也告訴了大家房產(chǎn)證抵押銀行怎么取出來(lái)。