房貸組合貸款怎么辦理

1、貸款人向所在城市住房資金管理提出個人住房組合貸款的申請。

2、貸款人按銀行要求提供必需的貸款所需文件。

3、貸款審批通過后，由市住房資金管理填寫《委托調查通知單》。

4、貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。由受托銀行對借款人進行貸款前的調查。

5、簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性個人住房貸款合同兩部分組成。

6、發(fā)放住房貸款。

7、償還政策性個人住房擔保委托貸款(公積金貸款)和商業(yè)性個人住房擔保貸款本息。

組合貸款的申請條件

1、有合法的身份;

2、按時足額繳存住房公積金的職工;

3、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

7、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;

8、貸款行規(guī)定的其他條件。

申請組合貸款需要的資料

(1)貸款申請表。

(2)貸款人的戶口本、身份證或其他有效居留證件。

(3)簽訂的購房合同或者購房意向書等證明文件。

(4)貸款人所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函。

(5)如果貸款人購買新建商品房，需要提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件;如果是購買公房，需要提供上級房改管理機構對"售房方案"的批復文件的復印件。

(6)貸款人采用抵押或質押方式擔保的，需要有擔保人同意擔保的書面證明以及擔保人的資信證明，以表明擔保人具有代為償還貸款的能力。

(7)個人收入證明。

(8)采用保證方式擔保的，需要擔保人同意擔保的書面證明及其資信證明，以表明擔保人具有代為償還貸款的能力。

(9)繳納總房款20%以上預付款的收據原件和復印件。

(10)個人公積金賬號。

(11)根據銀行要求，提供需要的其他材料。