小戶型是什么意思

小戶型指的是住房面積比較小的房源戶型。一般小戶型所指的就是一居室銷售面積為六十平方米以下的、兩居室銷售面積為八十平方米以下的、三居室銷售面積為一百平方米以下的，這些都被稱為小戶型。

小戶型在空間使用面積的安排上會稍微的緊湊一些，客廳的面積通常在二十平方米之內(nèi)，起居室的面積在十五平方米之內(nèi)，不管是幾個起居室的正常來說都只有一個衛(wèi)生間。小戶型的特色就是每個獨立使用空間都比較小，但是又剛好可以滿足家庭生活的基本需求。

其實目前我國對小戶型這個詞并沒有指定一定明確的說法，這是房地產(chǎn)行業(yè)的人士在實踐交流中默認的一個統(tǒng)一名詞，因為很多開發(fā)商喜歡開發(fā)大面積住宅以加快銷售速度以及方便回籠資金，但大面積住宅總價過高，工薪收入階層難以購買，因此規(guī)定新建樓盤必須配備一定比例的小面積戶型，以滿足較低收入階層的購房需求。

小戶型優(yōu)點

1、價格便宜

價格便宜是小戶型相對于大戶型來說最明顯的優(yōu)勢了，房價便宜也就意味著首付和月供都會低一些。對于經(jīng)濟實力一般的購房者來說，小戶型絕對是不錯的挑選，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。

2、配套完善

通常而言，小戶型比較集中的項目大多都在毗鄰商務(wù)中心區(qū)。這是因為現(xiàn)代年輕人在高負荷的工作之余，對小戶型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商業(yè)的便捷，以及休閑的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。

3、易于出租

其實不僅僅是自住，哪怕今后進行了改善型置業(yè)，小戶型拿來租借也會是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到適宜的租客并不是一件太難的工作。

4、進退自如

小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經(jīng)濟上允許，可換個大一些的二居或三居。