房產(chǎn)中介費(fèi)用怎么收費(fèi)？房產(chǎn)中介費(fèi)什么時(shí)候交

對(duì)于有買房打算的人們來講，如果自己沒有太多時(shí)間去看樓盤的話，可以找房產(chǎn)中介來咨詢，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介可以根據(jù)自己的情況和經(jīng)濟(jì)能力來為自己提供更合適的住房，這樣也能方便自己挑選合適的住房。那么房產(chǎn)中介費(fèi)用怎么收費(fèi)？房產(chǎn)中介費(fèi)什么時(shí)候交？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

房產(chǎn)中介費(fèi)用怎么收費(fèi)？

各個(gè)地區(qū)都有不同的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不高于500元/宗

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不高于300元/宗

6、辦理住房入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不高于200元/宗

住房中介費(fèi)用，一般由承租人提供，可以現(xiàn)金支付，也可以銀行轉(zhuǎn)賬。

房產(chǎn)中介費(fèi)什么時(shí)候交？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)房中介費(fèi)一般在中介促成購(gòu)房合同成立后交。如果中介未促成購(gòu)房合同訂立的，則當(dāng)事人可以不支付中介費(fèi)。具體的支付條件、支付時(shí)間、地點(diǎn)、方式由當(dāng)事人與中介自行商議確定。

法律依據(jù)：

《民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條

中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不可確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)中介費(fèi)用怎么收費(fèi)？房產(chǎn)中介費(fèi)什么時(shí)候交”的相關(guān)常識(shí)，如果有買房打算的話，建議大家還是要實(shí)地了解一下，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來挑選合適地段的住房，這樣家人將來生活上也會(huì)方便一些，可以節(jié)省自己不少的麻煩。