按揭買(mǎi)的房子能退嗎？簽了購(gòu)房合同能退嗎？

居高不下的房?jī)r(jià)讓大部分工薪階層的群眾們望而卻步，于是越來(lái)越多的人們轉(zhuǎn)向了按揭買(mǎi)房。那么，問(wèn)題就來(lái)了，按揭買(mǎi)的房子可以退嗎？房子簽了購(gòu)房合同還能退嗎？

按揭買(mǎi)的房子可以退嗎？

一些消費(fèi)者在通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)商品房之后，有時(shí)會(huì)遇到這樣的難題：按揭貸款買(mǎi)的房子可以退嗎？回答案是可以退房的，并且有一定的法律依據(jù)。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

a.因不可抗力致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的。

b.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。

c.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

d.當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不可實(shí)現(xiàn)合同的。

e.法律規(guī)定的其他情形。

綜上所述，只要開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，并且符合法律或購(gòu)房合同中約定的解約條件，買(mǎi)家就可以依法解除購(gòu)房合同，同時(shí)辦理退房手續(xù)。

房子簽了購(gòu)房合同還能退嗎？

購(gòu)房者實(shí)行按揭購(gòu)房，并且在房子簽了購(gòu)房合同的前提下想要進(jìn)行退房，有兩大方面的后果：

a.符合退房的法定條件或合同約定條件就可以進(jìn)行退房。

b.非上述情形中而辦理退房的，需要繳納一定的違約金。違約金由雙方購(gòu)房合同中約定條件支付，如果沒(méi)有約定有關(guān)違約金的賠償，就按照相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行賠償。一般來(lái)說(shuō)，違約金大約是占到總房款的20％。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房者在遇到下列情況，可以要求退房：

a.若是開(kāi)發(fā)商交付的實(shí)際建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積偏差高于3％，購(gòu)房人依法有權(quán)解除合同，并退房。

b.開(kāi)發(fā)商擅自變更住房規(guī)劃設(shè)計(jì)。

c.若出賣(mài)人交付的住房的質(zhì)量問(wèn)題影響到購(gòu)房人正常居住使用，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并退房?！?/p>

d.住房存在抵押情況。

e.若買(mǎi)受人沒(méi)有在約定的期限內(nèi)獲得該商品房所在樓棟?rùn)?quán)屬證明，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

相信通過(guò)小編上述一番解釋?zhuān)蟛糠值馁?gòu)房者們都對(duì)“按揭買(mǎi)的房子可以退嗎？簽了購(gòu)房合同還能退嗎？”此類(lèi)問(wèn)題有了進(jìn)一步的了解。小編在此建議大家，如果需要辦理退房手續(xù)、解除購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要事先查閱、了解相關(guān)的法律法規(guī)的常識(shí)再進(jìn)行手續(xù)辦理。