二手房貸款如何申請(qǐng)

1、提供個(gè)人的收入證明(單位人事部門蓋章)、婚姻狀況證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產(chǎn)證明、學(xué)歷證明等。

2、簽訂相關(guān)的住房的買賣合同→貸款購買二手房銀行申請(qǐng)→進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估→等待貸款審批→簽訂有關(guān)的貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)的抵押合同(副合同)→辦理有關(guān)的房地產(chǎn)抵押登記→等銀行發(fā)放貸款。

3、身份證，產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明等銀行所需要的資料，注意你作為貸款申請(qǐng)人，父母的年紀(jì)都比較大了，貸款的期限可能會(huì)不夠，所以建議以你們夫妻的名義去申請(qǐng)購買二手房貸款。

申請(qǐng)貸款要注意什么?

1、進(jìn)行貸款評(píng)估。

大家在申請(qǐng)隱含貸款之前，最好對(duì)自己的貸款資格以及可以申請(qǐng)到的貸款額度進(jìn)行評(píng)估一下，按照現(xiàn)在現(xiàn)行的貸款政策來看，申請(qǐng)銀行貸款，沒那么容易，還會(huì)有很多人面臨被銀行拒貸的困境。購房和如果具備了貸款資格，也要針對(duì)貸款買房的首付款準(zhǔn)備好。首套房至少要準(zhǔn)備三成首付，二套房最少需要四成首付，另外還要考慮到利率問題。

2、提前準(zhǔn)備資料。

申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，根據(jù)購房者挑選的貸款方式不同，需要準(zhǔn)備的貸款資料也不同，但是如果少準(zhǔn)備了一項(xiàng)資料，就會(huì)延長(zhǎng)申請(qǐng)貸款的時(shí)間，所以大家最好提前準(zhǔn)備好。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般會(huì)要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，大家要注意，千萬不要太過夸大自己的收入，提供虛假貸款資料的后貨非常嚴(yán)重。

3、對(duì)比多家銀行。

如果是購買新房的話，很多人認(rèn)為自己不可以挑選貸款銀行，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都會(huì)有指定合作的一些銀行，但是這不意味著購房者你就只可以挑選指定的銀行。所以大家才需要對(duì)這方面的常識(shí)多了解一下，建議，對(duì)于貸款購買房子時(shí)，貸款銀行的挑選，一定要結(jié)合自身的情況，需要考慮的問題比較多，比如放款速度、提前還貸的規(guī)定，調(diào)息方式的等等。