辦理商業(yè)貸款后還能辦公積金貸款買房嗎

有商業(yè)貸款再申請公積金貸款有以下兩種情況：

1、如果購房時間在一年半以內并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持一年半之內的房管部門備案的網簽合同;一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地稅票據;身份證、戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。

2、如果購房時間高于一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請公積金貸款。不過，可以在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬)。

商業(yè)貸款買房后可以換成公積金貸款嗎

可以的，首先，想要轉換成公積金貸款，貸款人辦理的商業(yè)貸款只能是純商業(yè)貸款，不可是組合貸，同理，轉換以后也只能使用純公積金貸款。另外，還需要商業(yè)貸款放款時間有12個月以上，且在還款期間內沒有逾期的記錄;

其次，需要看一下自己買房時進行商業(yè)貸款所簽訂的合同允不允許商轉公。雖然有的合同雖沒有明確寫出不可以商轉公，但是如果商轉公需要賠付大筆違約金，其實就是銀行變相阻攔，畢竟，商業(yè)貸款的利息比公積金高得多。申請商轉公，還需要確定自己購置的房產已經取得當地房地產登記部門出具的住房所有權證，且商轉公申請人之前沒有申請過住房公積金貸款。

首套房公積金貸款流程是怎樣的

1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關資料，由建設銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。

2、簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。

3、辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同后，應根據國家和當地法律法規(guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4、支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款賬戶內。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或到建設銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。

6、貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。