交首付流程是什么？買房交首付注意事項有哪些？

如今有很多的朋友們在買房子的時候，會通過貸款的方式來購買住房貸款，買房的話一般是需要購房者先交納一定的首付，但是在繳納首付的時候，很多的朋友們并不了解具體的流程，那么交首付流程是什么？買房交首付注意事項有哪些？我們來了解一下關(guān)于交首付的相關(guān)常識和具體的事宜吧。

交首付流程是什么？

我們當(dāng)買房人與賣房人簽署住房買賣合同后，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：

1、首先買賣雙方簽署合同，確認住房買賣意向。

2、接下來買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。

3、然后買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。

4、最后買賣雙方完成過戶并交房。

買房交首付注意事項有哪些？

首付成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關(guān)系，還有你住房的面積大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分為3個大類。一般次購房都可以首付2成或者3成，所以就要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

在繳納首付的時候，大家一定要了解一下交納的流程，同時也要注意準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，辦理起來會更加的快速，以上就是關(guān)于交首付流程是什么和買房交首付注意事項有哪些的相關(guān)介紹，在繳納首付的過程當(dāng)中，大家要多了解一些辦理的手續(xù)問題。