綠城房子幾個(gè)系列差別？買房子的流程是什么？

不同的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子是有所差別的，而綠城的房子也是擁有著不同的系列的，關(guān)于買房子的各種問(wèn)題和話題有很多，大家在買房子的時(shí)候一定要擦亮雙眼，綠城的房子擁有著多個(gè)系列，每一個(gè)系列的房子都是有著些許的產(chǎn)別，今天就帶想要買房的人詳細(xì)的看一下綠城房子幾個(gè)系列差別和買房子的流程是什么？

綠城房子幾個(gè)系列差別

綠城八大產(chǎn)品體系分別是：安置房、商業(yè)物業(yè)、大型社區(qū)、城市綜合體、高層公寓、多層公寓、平層官邸、別墅。

綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)公司之一，專注開(kāi)發(fā)系列城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品。綠城成立于1995年，轉(zhuǎn)制為外商獨(dú)資公司，是香港上市公司——綠城中國(guó)控股有限公司的全資子公司。

綠城的房子質(zhì)量總體上應(yīng)該是屬前列的，它被評(píng)為居住滿意度，其中工程質(zhì)量等四個(gè)單項(xiàng)列。質(zhì)量、環(huán)境、物業(yè)服務(wù)沒(méi)得說(shuō)，價(jià)格自然就高。經(jīng)濟(jì)能力能承受的話可以入手，但是沒(méi)必要“傾家蕩產(chǎn)”整上套，還是得根據(jù)手頭票票理性出手。

買房子的流程是什么

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不高于總價(jià)款的20％），雙方簽訂住房買賣合同，并通過(guò)商議對(duì)住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程當(dāng)中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的住房進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后三個(gè)工作日內(nèi)，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、賣方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。

通過(guò)上述具體的描述之后大家對(duì)于綠城房子幾個(gè)系列差別和買房子的流程是什么的介紹已經(jīng)非常的了解了，在買房的時(shí)候人們不僅僅要了解開(kāi)發(fā)商，人們更加要知道每一個(gè)房子的區(qū)別。總之，買房所涉及到的方方面面很多，只有人們充分的掌握各種技巧才可以買到適合的房子。