80萬房子可以講價多少 買新房通常幾個折扣

買二手房是當下許多購房者的挑選，因為二手房省去了裝修的麻煩，同時價格通常也比同位置的新房便宜一些。但是市面上二手房的報價參差不齊，對于購房者而言，當然是越便宜越好，所以買二手房的時候，買家一般情況下都是要跟賣方講價的，那么，80萬房子可以講價多少？買新房通常幾個折扣？

80萬房子可以講價多少

具體能砍多少錢這個就得看技巧掌握情況了，技巧主要有，委托多家中介公司，多看房、少贊美，多和房主溝通，貨比三家，再好的房子也會有缺點，所以購房者買房時可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。

1、委托多家中介公司

購房者在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。可以直接告訴各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關(guān)鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今后的講價留有余地。

看房時，購房者態(tài)度要猶豫，并告知對方也看中了其他樓盤，如果賣方愿意做出讓價，那就會盡快定下。如果對方態(tài)度猶豫，你可趁機挑選轉(zhuǎn)身離開，相信賣方很可能挽留你，這就是買賣雙方的心理戰(zhàn)了。

3、多和房主溝通

二手房的價格會圍繞業(yè)主的自身的狀況來產(chǎn)生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要謹記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現(xiàn)象，對于這些現(xiàn)象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。

買新房通常幾個折扣

1、首先幾萬抵幾萬，這是期房銷售中最常見到的一種折扣，開發(fā)商還沒拿預售證的時候，沒辦法正式外銷簽合同收錢，但為了回款嘛，就只能劍走偏鋒借助第三方平臺來收錢釋放優(yōu)惠達到蓄客目的，只要付一筆相對較少的錢，就能享受到高額優(yōu)惠，仔細說來，其實這部分也是算到總價里的。

2、接下來是付款方式折扣，如果是客戶挑選全款購房，作為開發(fā)商是特別開心的，你能跟我一次性錢貨兩清，只要不破我的底價，我就愿意成交，全款是現(xiàn)金流的保證，這也是最普遍的一種折扣形式。

3、其次是分期折扣，就是購房人在一定時間段內(nèi)按照分期的形式交完總房款，而考慮到現(xiàn)在的銀行放貸收緊的情況，分期折扣應該是比貸款折扣更容易申請到的，也是開發(fā)商喜聞樂見的一種折扣形式。

4、最后是首付比例如果高的話也是爭取折扣的資本，你付的首付多了，貸款自然而然就少了，開發(fā)商回款也會更快。

上述文章的全部內(nèi)容即是有關(guān)80萬房子可以講價多少以及買新房通常幾個折扣這個問題的解讀了，希望可以給大家提供幫助。二手房講價是一件講究技巧的事情，所以在買二手房之前，我們有必要多在網(wǎng)上學習并了解一些相關(guān)的講價技巧。