長期租房合同應(yīng)該怎么寫

1、甲方將座落于__市__區(qū)__路，該住房使用面積為__平方米，住房用途為__，住房類型為__。

2、甲、乙雙方約定，該住房每平方米租金為人民幣_(tái)_元。租賃費(fèi)金額總計(jì)人民幣_(tái)_元。(大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角整)，標(biāo)準(zhǔn)以甲方測定面積乘以每平方米的租金單價(jià)計(jì)算確定。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取，物業(yè)管理費(fèi)為__元/平方米/月。

3、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。承租乙方在不改變和影響住房整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

4、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成住房毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

6、租賃期間住房如因不可抗拒的自然災(zāi)害造成毀損，本合同則自然終止。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將住房租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還住房給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方商議。

租房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)

1、房東問題：

在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。

2、收費(fèi)問題：

租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱住房已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。

3、物業(yè)交驗(yàn)問題：

在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《住房租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好。對(duì)于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢驗(yàn)有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。