短租房和長(zhǎng)租房的區(qū)別

短租房和長(zhǎng)租房的概念不同。

長(zhǎng)租是最普遍的租房方式。從字面上理解就是住房的長(zhǎng)期租賃。一般以月為單位支付房租，一般房東會(huì)建議租住1年以上，并且押一付三，然后簽訂協(xié)議合同。這樣的方式，為房東帶來(lái)了穩(wěn)定的收入，而租客的租金也不會(huì)受到周圍房?jī)r(jià)的升降而波動(dòng)。對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是一個(gè)穩(wěn)定的辦法。

短租又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一種按天計(jì)費(fèi)的住房出租方式。短租是一種以24小時(shí)為計(jì)量單位，按天計(jì)費(fèi)的住房租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價(jià)比、特色、濃厚居家感的特色，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新挑選。

租長(zhǎng)租房的注意事項(xiàng)

1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的住房圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過(guò)的。

3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。

4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。

5、避開地鐵周邊區(qū)域，如果把低租金作為選房的首要考慮因素，建議不要選地鐵區(qū)域或商業(yè)繁華區(qū)域。不可否認(rèn)，這些區(qū)域確實(shí)存在著某方面的優(yōu)勢(shì)，比如交通方便或生活配套完善。但是，這些區(qū)域往往最為搶手，房源緊張，房東通常不愁租，所以都開高租金。業(yè)內(nèi)人士建議，盡量避開地鐵周邊區(qū)域，才有更大的機(jī)會(huì)找到低租金的房子。