房產(chǎn)抵押貸款利息是多少 房產(chǎn)抵押貸款多長時間放款

如今房產(chǎn)抵押在生活中已經(jīng)是屬于比較普遍的事情了，把房子抵押給銀行，然后銀行可以放款，讓貸款人解決生活中所遇到的難題，但是貸款人是需要支付銀行一定的利息，所以有很多人對于利息的問題就比較關注了，有關房產(chǎn)抵押貸款利息是多少，和房產(chǎn)抵押貸款多長時間放款，看看下面文字的介紹吧。

房產(chǎn)抵押貸款利息是多少

一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是公司房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來。

房產(chǎn)抵押貸款利息相對來說比較高，所以也就有點不劃算，在我們國家是比較少見的一種。是屬于消費的房產(chǎn)抵押貸款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用錢，那么也是沒有辦法的，只能用這個方法了。而如果不是非常的緊急，那么可以挑選其他的貸款方式，根據(jù)自己的情況來進行挑選。覺得吃得消的來申請，因為它的種類還是比較多了，也給了我們很多的挑選機會。

房產(chǎn)抵押貸款多長時間放款

1、其貸款額度取決于對房產(chǎn)證的價值評估，低于房產(chǎn)證的市場價格。一般來說，房產(chǎn)證評估價值會受到房產(chǎn)證的運行時間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型和變現(xiàn)能力等一些列因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不高于房產(chǎn)證評估價值的70％。

2、但是根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，較高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)較高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)較高只有60％；廠房抵押貸款成數(shù)較高只有50％。而新房抵押貸款的期限不高于30年，二手房抵押貸款的期限不高于20年。

3、同時，以下類型的房產(chǎn)證是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未到五年的經(jīng)濟適用房；小產(chǎn)權房，為受房管認同；部分已購公房等。

房產(chǎn)抵押在生活中是比較普遍的一種貸款方式，但是在進行抵押貸款時，應該要先了解到房產(chǎn)抵押貸款利息是多少，房產(chǎn)抵押貸款多長時間放款，了解了這兩個問題之后，有關房產(chǎn)抵押的相關事項都是應該已經(jīng)明白了吧，通過房產(chǎn)抵押也可以解決人們生活中所遇到的一些麻煩事，但是也應該要了解到其中的風險。