2022年準(zhǔn)備買(mǎi)房有哪些建議

1、盡量不要買(mǎi)期房。都知道期房是指開(kāi)發(fā)商預(yù)售的房子，也就是期房還在開(kāi)發(fā)商建造，還處于開(kāi)發(fā)商建造的過(guò)程當(dāng)中。但是期房一般來(lái)說(shuō)價(jià)格會(huì)比現(xiàn)房便宜一些，同樣的房會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn)。比如有很多樓盤(pán)開(kāi)工之后，還沒(méi)有竣工就面臨著資金鏈斷裂，或者開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，這個(gè)樓盤(pán)可能會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況。

2、買(mǎi)房的時(shí)候盡量買(mǎi)毛坯房，不要買(mǎi)帶裝修。在去房地產(chǎn)公司看房的時(shí)候，會(huì)看到很多精美的樣板房，表示非常心動(dòng)。那么很多人都會(huì)挑挑選買(mǎi)帶裝修的房資，但是等挑選買(mǎi)帶裝修房子的時(shí)候，房地產(chǎn)公司在裝修的過(guò)程當(dāng)中，偷工減料的事情是經(jīng)常出現(xiàn)的。

3、要挑選信譽(yù)好，財(cái)力雄厚的房企。不要為了節(jié)省一部分錢(qián)挑選實(shí)力較小，信譽(yù)不好的房地產(chǎn)商。很多房企在去年都宣布破產(chǎn)了，買(mǎi)了房難保不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，所以不要把不要將希望寄托于那些小房企上面，應(yīng)該挑選那些信譽(yù)好，實(shí)力雄厚的公司。

買(mǎi)房要準(zhǔn)備什么

1、做好預(yù)算規(guī)劃：買(mǎi)房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購(gòu)房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買(mǎi)房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)：在購(gòu)房隊(duì)伍中，不乏一些購(gòu)房小白，如果就這樣去買(mǎi)房，那么你肯定會(huì)多花許多冤枉錢(qián)。所以，大家在買(mǎi)房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識(shí)，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走。

3、了解購(gòu)房政策：購(gòu)房者在買(mǎi)房前就有必要了解一下購(gòu)房政策，比如是否有購(gòu)房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購(gòu)房政策，買(mǎi)房才能更加順利。

4、確定購(gòu)房區(qū)域：買(mǎi)房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房?jī)r(jià)往往就越貴。所以，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來(lái)確定所能接受的房?jī)r(jià)，從而確定最好的購(gòu)房區(qū)域。在此，小編需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在挑挑選房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)，可千萬(wàn)別讓自己最后陷入無(wú)法還貸的困境。

5、掌握看房技巧：這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”，因?yàn)橘?gòu)房者要學(xué)的東西比較多，而且，購(gòu)房者在此期間所得知的信息，對(duì)是否買(mǎi)到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽(tīng)情報(bào)不是漫無(wú)目的的大海撈針，要想看出門(mén)道還要靠朋友的介紹，房展的樓書(shū)、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看。