住房產(chǎn)權(quán)證明包括哪些

住房產(chǎn)權(quán)證明包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，住房所有權(quán)證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。

住房共有權(quán)證是住房所有權(quán)證的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的住房向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有住房的歸屬;是住房產(chǎn)權(quán)登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的住房，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)住房所有權(quán)證。

房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。

住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、申請人攜帶身份證明材料、登記申請書等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理;

2、受理申請，審查材料;

3、必要時對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看;

4、受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，發(fā)放住房權(quán)屬證書。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。