申請(qǐng)房貸前一定要還清信用卡欠款嗎?

那么信用卡的哪些行為對(duì)申請(qǐng)房貸有影響

1. 信用卡使用情況，申請(qǐng)房貸前要控制信用卡使用額度，一般信用卡使用額度不可高于50%，并且如果有信用卡分期的情況，還需要全部還清才可以申請(qǐng)房貸，出現(xiàn)分期的情況，銀行會(huì)判斷為你的還款能力不強(qiáng)，容易被拒貸。

2. 信用卡張數(shù)過多，比如你名下有十幾張的信用卡，這些信用卡都會(huì)顯示在你的征信報(bào)告里面，不管你有沒有使用或者未激活的信用卡都會(huì)顯示，同時(shí)也會(huì)增加你的信用卡負(fù)債率，不利于審核通過。

3. 信用卡有逾期記錄，申請(qǐng)貸款都是需要看個(gè)人征信報(bào)告的，所以征信在貸款業(yè)務(wù)中起到很重要的作用，如果有不良記錄很容易被銀行拒絕貸款，或者逾期不嚴(yán)重的情況下，也會(huì)影響授信額度和貸款利率。

申請(qǐng)房貸前應(yīng)采取什么措施呢

1. 下降負(fù)債率，信用卡消費(fèi)額度會(huì)被銀行計(jì)算在負(fù)債里面，如果使用額度過高，負(fù)債率就會(huì)提高，在申請(qǐng)房貸的前幾個(gè)月就要注意信用卡的消費(fèi)情況了，盡量下降信用卡使用額度。

2.減少信用卡張數(shù)，對(duì)于不經(jīng)常使用的信用卡或額度較小的信用卡，進(jìn)行注銷處理，這樣可以下降信用卡額度和張數(shù)。

3. 保持良好的信用情況，一個(gè)好的信用記錄才容易在銀行申請(qǐng)貸款，信用卡本身就可以養(yǎng)征信，每個(gè)月按時(shí)還款，盡可能不去申請(qǐng)分期和最低還款。