申請房貸是不是要先把所有的信用卡還清

申請房貸不是要先把所有的信用卡還清。其實，信用卡使用最低還款額還款是不影響個人信用的，只要您每期按時償還，銀行對您的信用評級反而會更高。因為您即按時還款了，又會支付銀行利息。只要不出現逾期，就不會產生不良記錄，就不會影響貸款，所以沒必要在貸款錢還清信用卡欠款。

而且如果你已經造成逾期了，那么就算你現在還清，等你去查詢信用報告的時候還是會有逾期記錄的，只不過逾期時間算到你還清的日期。而且，你在辦理房貸時，銀行會將你的債務也統(tǒng)計進去的，綜合你的收入情況和各方面因素，給你一個資產評估，這個涉及到利息，具體的我也不是太清楚，反正你只要知道還不還清信用卡不影響你辦理房貸就可以了。

但是如果借貸人的信用卡支出的額度比較多，那么對房貸是有一定的影響的，所以可以先還清再辦理房貸。

怎么提高房貸通過率

1、準備齊全的申請資料

齊全的資料有助于貸款機構更全面的了解借款人，也能做出更準確的判斷，決定是否批貸。反之，若借款人提交的資料不夠齊全，那么申貸被拒的可能性是很大的。此外，大家提交的資料也必須是真實有效的才行，否則就會被銀行以騙貸為由列入黑名單，從此與銀行貸款無緣。

2、足夠的還款能力

房貸額度一般都在幾十萬，百萬元以上，所以，銀行在審批貸款的時候，會重點考察購房者的還款能力，如果借款人沒有穩(wěn)定的工作、社保，工作性質流動性很高的話，就會影響房貸的審批。因此，如果想要提高房貸的通過率，大家在申請房貸時，一定要盡量多的提交財力證明，以此向銀行展示自己較強的還款能力，這樣也有利于提升自己的申貸成功率。

3、維護好個人信用

生活中，很多人因為濫用貸款或信用卡，造成個人信用不良，從而造成申貸失敗。所以，大家一定要根據自己的需求和還款能力申貸，并在過程當中保持良好的行為，按時足額還款，避免出現逾期，這樣才能提高貸款申請的成功率。