公攤面積大好還是小好？買房前一定要注意

相信大家對(duì)于購(gòu)買房子都有自己的想法和主見(jiàn)，也會(huì)在購(gòu)買住房之前多看一些別人分享的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，大家身邊也都會(huì)有一些已經(jīng)購(gòu)買過(guò)房子的朋友或者是親戚了，平時(shí)在一起的時(shí)候也會(huì)一起溝通一些購(gòu)買房子的經(jīng)驗(yàn)，所以對(duì)于購(gòu)房常識(shí)，其實(shí)很多人聽(tīng)說(shuō)得都不少，不知大家是否有聽(tīng)說(shuō)過(guò)公攤面積，今天小編就來(lái)講講，公攤面積大好還是小好？

公攤面積大好還是小好？

公攤面積指的是建筑面積除開(kāi)套內(nèi)面積之后的一部分面積，其實(shí)大家可以理解為一層樓里面的業(yè)主們公共使用的一部分面積，購(gòu)房者在買房過(guò)程當(dāng)中，往往只看得房率的大小，不會(huì)實(shí)際的計(jì)算住房公攤面積的多少。購(gòu)房者一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e小了會(huì)影響到生活，大了影響居住面積，購(gòu)房者一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積的大小。

關(guān)于公攤面積你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公攤面積小

有些朋友在挑選房子的時(shí)候還是會(huì)注意公攤面積的，但是對(duì)于公攤面積卻存在一些誤區(qū)，把得房率跟公攤面積的大小掛鉤，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商不少都已贈(zèng)送面積為賣點(diǎn)促銷商品房，無(wú)論是地下室、陽(yáng)臺(tái)還是飄窗，贈(zèng)送面積也是計(jì)入到套內(nèi)的，這種算法對(duì)于公攤來(lái)說(shuō)，面積不光一點(diǎn)都沒(méi)減少，相反得房率卻很高。所以，高得房率并不等于公攤面積小。

2、居住舒適度

公攤面積對(duì)于房子的居住舒適度會(huì)產(chǎn)生影響，這也是需要大家注意的地方，公攤面積高的住房居住起來(lái)會(huì)比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高質(zhì)量的樓盤(pán)，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅質(zhì)量的人群。

3、不存在零公攤

很多開(kāi)發(fā)商在銷售房子的時(shí)候都會(huì)吹捧自己的房子，在對(duì)外做宣傳的時(shí)候也會(huì)存在夸大的成分，對(duì)于公攤面積的宣傳，有些開(kāi)發(fā)商就會(huì)聲稱是零公攤，其實(shí)開(kāi)發(fā)商宣傳的零公攤并不是指沒(méi)有公攤面積，而是混淆了概念，以此來(lái)蒙蔽購(gòu)房者。開(kāi)發(fā)商通過(guò)大面積贈(zèng)送，來(lái)填補(bǔ)公攤面積。但需注意的是，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積是不記入產(chǎn)權(quán)的，并且存在一定的安全隱患。

雖然每套房子的面積存在差異，但是每套房子的公攤面積都應(yīng)該控制在一個(gè)合理的范圍，而不是過(guò)大或者是過(guò)小，如果該商品房公攤面積太高或者太低，那購(gòu)房者可就一定要注意了，以上就是關(guān)于公攤面積大好還是小好的介紹了，希望可以幫助到大家。