申請北京自住商品房可以挑選樓盤嗎？需要網(wǎng)簽嗎

隨著自住商品房的消息傳出地越來越多，大家對于自住型商品房的了解也逐漸深厚。小編也不知道是從什么時候開始，自住型商品房似乎成為了香餑餑。那么，申請北京自住商品房可以挑選樓盤嗎？在北京買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？接下來，本文就將為大家介紹一下。

申請北京自住商品房可以挑選樓盤嗎？

１、申請北京自住商品房是可以自己挑選樓盤的，本市戶口無房家庭含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士必須是年滿２５周歲的。

２、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。

３、持有有效暫住證，并連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非本市戶口家庭。

４、單身者購買需滿２５歲。

５、本市戶口的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

６、非本市戶口家庭持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。

在北京買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

在北京買自住商品房是需要網(wǎng)簽的。

網(wǎng)簽購房合同時，要注意以下事項：

１、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

２、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

３、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

４、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

５、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

基于現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展很多事情辦理起來都事半功倍，申請自住型商品房同樣適用。以上就是關(guān)于申請北京自住商品房可以挑選樓盤嗎，在北京買自住商品房是否需要網(wǎng)簽的介紹，希望給想要購買自住商品房的朋友們帶來一些幫助。