買期房貸款后什么時候開始還月供

貸款買房后，一般是銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批結(jié)束后開始還款，還款時間不是由開發(fā)商決定，是銀行決定。

買房辦理貸款流程如下：

1、貸款人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同到銀行;

2、簽訂貸款合同后繳納工本費、公證費;

3、銀行會審核貸款人的情況后放款;

4、銀行放款后會發(fā)短信或打電話提醒貸款人什么時候是還款日;

買期房流程是什么?

1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預)售許可證。

2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意住房質(zhì)量問題，購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》兩書內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬住房土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費。

4、最后就是住房交接了，住房交接的時候需要查看住房基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。