城鎮(zhèn)舊房改造政策有哪些

隨著我國城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，為了提升城市總體形象，各地均紛紛開展了舊房改造政策，特別是在廣大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，這項(xiàng)工作的不斷帶給了廣大人民群眾真正的實(shí)惠，下面我們來了解一下城鎮(zhèn)舊房改造政策有哪些。

首先就政府層面來說，當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門申請(qǐng)改建程序，對(duì)于舊房改造應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費(fèi)，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價(jià)，避免零星開發(fā)，保證項(xiàng)目拆遷安置工作按計(jì)劃實(shí)施4:6的比例分配，中央和地方政府補(bǔ)助為輔。

對(duì)于城鎮(zhèn)主管房產(chǎn)的部門主要負(fù)責(zé)全市危房調(diào)查、鑒定、國有土地使用權(quán)出讓合同，對(duì)于成片改造范圍內(nèi)的危房，在原則上所占比例不得低于四成，經(jīng)研究、公正，切實(shí)簡化危房改造項(xiàng)目審批程序。

危房改造項(xiàng)目的公開供地工作主要由市國土資源管理部門負(fù)責(zé)，當(dāng)?shù)赝恋夭块T具體具體運(yùn)作。對(duì)項(xiàng)目所需用地要采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓，底價(jià)則由城鎮(zhèn)國土資源管理部門嚴(yán)格按照“一費(fèi)制”的收費(fèi)辦法和危房改造項(xiàng)目的具體情況經(jīng)詳細(xì)測(cè)算來確定。通過公開出讓所獲得的土地有償使用收入，在扣除拆遷成本等相關(guān)費(fèi)用之后，剩余的土地增收益部分則由當(dāng)?shù)氐呢?cái)政部門按4:6的比例分配，此項(xiàng)資金要專項(xiàng)用于危房改造工作。

根據(jù)危房所在地的土地現(xiàn)狀、具體規(guī)劃等多種因素，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐耐恋卣?，由國土資源管理部門通過綜合考察鑒定后，計(jì)算人均需要補(bǔ)助的平米數(shù)來進(jìn)行妥善安置。

城鎮(zhèn)舊房改造要堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)的原則，由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)改造項(xiàng)目的拆遷成本測(cè)算以及拆遷安置等相關(guān)工作，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門來負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)匚７空{(diào)查、鑒定，并受理危房改造項(xiàng)目的申報(bào)工作，由國土資源部門來負(fù)責(zé)舊房改造項(xiàng)目的規(guī)劃審批、土地轉(zhuǎn)讓以及拆遷管理等工作。各部門在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各司其職互相協(xié)調(diào)，做到無縫銜接以確保舊房改造工作的順利進(jìn)行。

以上是關(guān)于城鎮(zhèn)舊房改造的相關(guān)政策，具體到各地的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)略有不同，總體來說通過舊房改造對(duì)于提升城市形象，改造居民的住房水平，都起到非常積極的作用。