二手房貸款面簽時房東需要去嗎

二手房貸款面簽時房東需要去，因為辦理按揭貸款，需要的周期比較長，買家需要征得房東的同意，其中還有一些事項需要買賣雙方核實，所以需要房東去銀行面簽，面簽沒有問題才可以簽字走貸款手續(xù)。

二手房面簽要注意什么

1、注意二手房房齡：二手房面簽是辦理銀行貸款其中的一個步驟，所以影響銀行貸款的因素，購房者在面簽之前都應該注意到。目前大多數的銀行都不給房齡高于20年，且面積過小的房子辦理貸款。更有少數銀行規(guī)定房齡在15年以內的二手房才可以貸款，對于一些優(yōu)秀的學區(qū)房可以放寬條件?？傊?，二手房貸款的年限和房齡相加不得大于30年。

2、提前準備資料：面簽的時候，銀行會對需要進行面簽的借款人提供的面簽資料進行審核，所以在面簽之前，購房者就需要針對這些資料詳細了解清楚，提前準備好。通常情況下，面簽必備材料身份證、戶口本、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學位證。

3、了解面簽流程：不管是辦理什么手續(xù)，提前了解該手續(xù)的辦理流程才能有序進行，面簽的詳細流程，購房者也應該在面簽之前了解清楚了。銀行房貸面簽、審批流程可以大概總結為：攜有效身份證等材料到銀行，信貸員審核材料(根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況)，材料不齊的會要求在約定時間內補齊。

4、親自到場辦理：通過貸款購買房子的朋友，大多數都是屬于很難一次性拿出全款買房的人，所以辦理貸款手續(xù)非常的重要。根據銀行面簽的要求，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不可由別人替代。購房者最好事先辦好一張該銀行的借記卡，不想浪費時間排隊的話，那就先辦一張新的該銀行借記卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關的交易，不可事先存錢入該卡。