二手房貸款面簽需要買賣雙方到場嗎

二手房貸款面簽需要買賣雙方到場，因為面簽主要就是為了核實借款的相關(guān)信息，關(guān)于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應(yīng)該在購房合同里寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以雙方必須親自到場，不可委托。

買二手房流程有哪些

1、看房選房：個人獲取二手房房源的渠道有限，現(xiàn)在很多人都是通過中介公司購買二手房的，買二手房的第一步，當(dāng)然就是要選中房子了。在看房的時候，購房者需要特別注意二手房的產(chǎn)權(quán)、住房質(zhì)量以及住房出售背景這幾點，購房者可以通過咨詢賣家以及周邊的鄰居去了解。

2、簽購房合同：房子看好了，接下來就是買賣雙方商議價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同了，簽訂購房合同的時候大家也不要套松懈了，購房合同中的內(nèi)容一定要仔細看一遍。通常購房合同應(yīng)該有住房的具體情況、房款支付方式和時間、住房交接標(biāo)準以及違約責(zé)任等內(nèi)容，如果存在空白條款，一定要注意劃掉。

3、辦理貸款手續(xù)：如果是通過貸款的方式購買二手房，則還需要經(jīng)過辦理銀行貸款這一步。到銀行申請二手房貸款時，買賣雙方一定要都到場，并且雙方都要帶齊資料，購房者主要帶個人資料;而賣家除帶個人資料以外，還要攜帶相關(guān)房產(chǎn)資料，填寫好二手房借款申請表以后，銀行會聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房做評估。

4、辦理過戶手續(xù)：一般銀行貸款會在一個月左右的時候出通知，提交相關(guān)資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核，只要銀行的貸款批下來了，雙方就可以去辦理過戶手續(xù)了。辦理過戶手續(xù)比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏房地產(chǎn)交易常識，沒有相關(guān)經(jīng)驗，不了解有關(guān)部門的辦事程序，可以委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶。

5、住房交接：辦理過戶手續(xù)是非常重要的一個步驟，買賣雙方過戶手續(xù)都已辦妥之后，買賣雙方就可以進行住房交接了。住房交接的時候除了要對住房內(nèi)部的一些電器進行檢驗之外，還應(yīng)該注意相關(guān)的費用是否結(jié)算清楚了。