2020年石家莊二套房首付比例

根據(jù)石家莊二套房購(gòu)房政策：石家莊二套房首付比例不低于40%。對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶口居民家庭，首付款比例不低于40%，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶口居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付款比例不低于50%。

石家莊購(gòu)房政策規(guī)定

1、限購(gòu)區(qū)域：限購(gòu)區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。其他區(qū)縣不限購(gòu)。

2、限購(gòu)人群及數(shù)量：

(1)本市戶口居民家庭不限購(gòu)住房(含新建商品住房和二手房)。

(2)非本市戶口居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，須供給近3年內(nèi)持續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅征稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(同上)。通過(guò)補(bǔ)繳的不予認(rèn)定。

(3)對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

3、限貸政策：

(1)公積金貸款部分：石家莊市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為60萬(wàn)元。借款申請(qǐng)人個(gè)人住房貸款具體額度，結(jié)合借款申請(qǐng)人及其配偶還貸能力及是否有其他擔(dān)?；蛸J款等因素綜合確定。

1)還貸能力：借款申請(qǐng)人月還款金額不高于借款申請(qǐng)人及其配偶繳存基數(shù)之和的60%。

2)購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房：建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款比例不得高于總房?jī)r(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款比例不得高于總房?jī)r(jià)的70%。購(gòu)買(mǎi)二手房的，公積金貸款比例不得高于總房?jī)r(jià)的60%。

(2)個(gè)人公積金貸款額度不得高于住房評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的40%。

3、限售政策：

(1)非本市戶口居民家庭在2017年9月23日后新購(gòu)的住房(含新建商品住房和二手房)，五年內(nèi)不得上市交易。

(2)本市戶口居民家庭在2017年9月23日后新購(gòu)的住房(同上)，五年內(nèi)不得上市交易，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。