石家莊二套房首付比例2020

根據(jù)石家莊購房政策：石家莊首套房首付最低30%，二套房首付最低40%，3套及以上停貸。在石家莊買房新華區(qū)、長安區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行住房限購措施，非本市居民提供本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭，暫不得在本市購買住房。

買房流程

1、選房：根據(jù)自己的購房意向，圈定意向樓盤，并前往營銷中心看房，實(shí)地考查樓盤。

2、房源認(rèn)購：了解項(xiàng)目后，進(jìn)行房源認(rèn)購，同時交納定金，并簽訂認(rèn)購協(xié)議。

3、簽約：攜帶自己身份證件、戶口本、夫妻雙方結(jié)婚證(單身證明)等證件前往營銷中心，遵照網(wǎng)上簽約流程先簽約后交首付。

4、貸款：需要辦理貸款的，攜帶購房合同/首付款發(fā)票/身份證件/戶口本/夫妻雙方結(jié)婚證(單身證明)/收入證明等證件前往銀行，與銀行簽訂貸款協(xié)議。

5、交房：業(yè)主耐心等待開發(fā)商交房通知，攜帶購房合同/購房發(fā)票/身份證等證件前往開發(fā)商通知的交付地點(diǎn)收房。

6、辦產(chǎn)權(quán)證：在合同約定時間內(nèi)，購房者需配合開發(fā)商前往住房登記管理處，完成納稅并辦理《住房產(chǎn)權(quán)證》。

買新房稅費(fèi)

1、契稅：首套房或者二套房，住房面積≤90平，契稅為1%。首套房住房面積>90平，契稅為1.5%。二套房住房面積>90平，契稅為2%。

注意：新房的契稅，按照住房的成交價格來計(jì)算，即成交價格乘以對應(yīng)的契稅比例。

2、其它費(fèi)用：權(quán)證印花稅5元/戶，權(quán)證登記費(fèi)80元/套，非住宅550元/套。