買(mǎi)二手房辦理組合貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？

組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

買(mǎi)二手房辦理組合貸款，跟單獨(dú)辦理公積金貸款或商業(yè)貸款要稍顯復(fù)雜一些，具體需要的材料也會(huì)有所不同。一般而言，借款人向公積金管理部門(mén)和銀行依次提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：

(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件)；

(2)公積金管理部門(mén)和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等)；

(3)合法的購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件；

(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面證明；

(5)涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；

(6)借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明；

(7)公積金管理部門(mén)和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。