獨(dú)生子女如何繼承父母房產(chǎn)？這樣過戶最省心

自古以來，我國就有“子女繼承父業(yè)大統(tǒng)”的傳統(tǒng)，發(fā)展到現(xiàn)在，不僅在貴族里有繼承的做法，普通人家也是有繼承傳統(tǒng)的，當(dāng)然普通人家更多的繼承房產(chǎn)。但不管是貴族還是普通購房人家，繼承通常都是以血緣作為紐帶，按照平常的繼承習(xí)慣，父母的房產(chǎn)，子女是“正統(tǒng)”的繼承人，那么，獨(dú)生子女如何繼承父母房產(chǎn)？

依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》中的規(guī)定：“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人請求登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或者生效的法律文書?！?/p>

一、遺囑繼承或遺贈(zèng)的

所謂的遺囑繼承，是指被繼承人在生前立下的關(guān)于房產(chǎn)、資產(chǎn)或者是其它股權(quán)的繼承。在這種情況下，提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請房子過戶登記。

二、法定繼承的

如果遺產(chǎn)在生前是沒有遺囑的，那么想要繼承的話，那么就是法定繼承了，而法定繼承又有三種途徑：

1、商議繼承

一般來說，如果是法定繼承的，且家庭人口多的話，那么可繼承的人就多了。順序繼承人包括：配偶、父母、子女；第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

也就是說，如果獨(dú)生子女想全部繼承遺產(chǎn)的話，那么是要和順序位的繼承人商議的。因?yàn)榉ǘɡ^承往往是由繼承人繼承的，有順序繼承人的，則第二繼承人不可參與繼承。

總而言之，最重要的就是多個(gè)繼承人之間的商議，如果全部繼承人能商議一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議和其他必要的資料請求房子過戶登記。

2、公證繼承

這個(gè)繼承方式其實(shí)是最簡單的，也沒有多少流程可走。也就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請求處理房子過戶登記。

3、訴訟繼承

這一步其實(shí)是建立在全部繼承人商議失敗的前提下的。全部繼承人之間不可商議一致或無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？吹竭@里，相信大家也知道獨(dú)生子女是如何繼承父母房產(chǎn)的了，總而言之，有兩種方法，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承，但相對的來說，還是遺囑繼承更為方便一些，而且這樣一來，糾紛和麻煩也會少一些，最后，希望可以幫助到各位購房者。