新房認(rèn)購(gòu)書簽完后序流程是什么？住房認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容包括哪些

對(duì)于購(gòu)房者來講，如果要想購(gòu)買新房需要了解一下具體的政策，購(gòu)房者在買房之前要了解一下住房的產(chǎn)權(quán)和住房的質(zhì)量，如果要簽訂認(rèn)購(gòu)書就要了解一下具體的程序，按照具體的規(guī)定來進(jìn)行辦理，那么新房認(rèn)購(gòu)書簽完后序流程是什么？住房認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容包括哪些？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

新房認(rèn)購(gòu)書簽完后序流程是什么？

1、選房

當(dāng)購(gòu)房者想要買房了，通常他需要先排號(hào)進(jìn)行選房，選房時(shí)一般要進(jìn)入到一個(gè)房間內(nèi)，給你一定的時(shí)間，確定購(gòu)買哪套房。

小竅門：由于選房時(shí)間比較倉(cāng)促，購(gòu)房者需要在選房前多準(zhǔn)備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之后，能盡快選到第二套想要的房子。

2、簽訂認(rèn)購(gòu)書

《商品房認(rèn)購(gòu)書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易住房有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

3、交定金

按照規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20%。

小竅門：實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)高于總房款的20%。

4、購(gòu)房資質(zhì)審核

買新房，購(gòu)房資質(zhì)審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場(chǎng)上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認(rèn)購(gòu)書后，要交材料給開發(fā)商。置業(yè)顧問將住房信息，價(jià)格信息，客戶家庭信息對(duì)照原件錄入建委網(wǎng)，提交審核，一般商品房10個(gè)工作日出結(jié)果。

5、簽訂購(gòu)房合同

購(gòu)房資格核驗(yàn)審核通過后，購(gòu)房者需要和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。每個(gè)開發(fā)商提供的購(gòu)房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同。

小竅門：購(gòu)房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價(jià)款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。

6、付首付

簽訂購(gòu)房合同后，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。

住房認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容包括哪些？

住房認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容一般包括：

(1)買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；

(2)住房的基本情況(如住房位置、面積等)；

(3)住房?jī)r(jià)款計(jì)算；

(4)定金；

(5)簽署正式買賣合同的期限。

以上就是關(guān)于“新房認(rèn)購(gòu)書簽完后序流程是什么？住房認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容包括哪些”的相關(guān)介紹，對(duì)于認(rèn)購(gòu)書的簽訂要了解一下相關(guān)的規(guī)定，簽訂認(rèn)購(gòu)書是為了更好的進(jìn)行住房的買賣，也是為了對(duì)雙方的住房交易有一個(gè)初步的確認(rèn)，要了解一下住房后續(xù)的手續(xù)辦理。