購買精裝的房子后還要添置什么

1、家具：沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子、床、床頭柜、床尾凳、書桌、書柜、衣柜、換鞋凳(小皮墩)。

2、電器：頂燈、臺燈、熱水器、洗衣機、智能馬桶蓋、晾衣架、冰箱、電視、電腦、廚電、凈水器。

3、家紡：床上用品(床上四件套)、生活用品等。

4、其他：餐具、道具、掃把、拖把等。

買精-裝房要注意什么?

1、考察開發(fā)商的綜合實力。

在我們購買精-裝修房產(chǎn)之前，應(yīng)該對開發(fā)商的綜合實力進行考察?？梢酝ㄟ^開發(fā)商上一個精-裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平來綜合分析。只有那些管理完善、信譽好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間。

任何一個精-裝修項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小些。

3、約定違約責任也很重要。

在《商品房買賣合同》中，對于違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;另一種是雙方自行約定。

如果挑選賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價這種方式，就一定要明確價格標準。如果挑選雙方自行約定，除了對裝飾裝修及設(shè)備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任如何承擔。

4、仔細驗收精-裝房的質(zhì)量。

①水路檢驗。

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢驗水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期往往很容易漏水。最好的水管材料是銅管。

②電路檢驗。

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設(shè)備的容量。這需要購房者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

在今后的使用過程當中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。

③隱蔽工程。

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。

但業(yè)主至少有權(quán)利去了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)常識的朋友或?qū)I(yè)人員陪同看房。

④吊頂檢驗。

吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精-裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，吊頂必須使用輕鋼龍骨。吊頂以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用年限也相對較長。