最近的房價走勢如何？哪些因素影響房價？

對于很多人來說，房子并不只是冷冰冰的建筑，它還是我們溫暖的家，因此大家對于買房有著非常執(zhí)著的態(tài)度。對于購房者來說，買房之前必定要對房價進(jìn)行基礎(chǔ)的了解，起碼要知道自己的存款是否夠付房子的首付，以及自己現(xiàn)在買房是否劃算，那么最近的房價走勢如何？影響房價的因素有哪些？

最近的房價走勢如何？

房價的走勢情況不僅是購房者關(guān)心的話題，大多數(shù)沒有購房需求的人也很關(guān)心，從開發(fā)商拿地的數(shù)據(jù)來看，土地總成本估計又要創(chuàng)新高了，在此情況下，房價怎么可能停止上漲呢？購房者都希望房價可以出現(xiàn)下跌的情況，但是這是不可能的，畢竟面粉貴了，面包自然也會跟著漲價。因此大家在分析房價走勢時，不妨多了解開發(fā)商對于土地的態(tài)度。

很多人買房之前都會挑選關(guān)注房價的漲跌情況，但是對于剛需族來說，房子可是剛需品，因此大家都有著非常強(qiáng)烈的購房意愿，在市場的需求如此強(qiáng)烈的情況下，房價怎么可能不上漲？除非人人都不買房，但是這顯然不切實(shí)際的。

影響房價的因素有哪些？

1、城市規(guī)劃

不同時期的城市規(guī)劃重點(diǎn)不同，而城市規(guī)劃一般是根據(jù)人口增長和經(jīng)濟(jì)發(fā)展來做調(diào)整，因此對于房價的影響也就很大。比如某個城市增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對舊城區(qū)進(jìn)行更新改造，這都是有利于該城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展的。很多人在買房子的時候都特別重視交通和地段，如果新的城市規(guī)劃中有規(guī)劃一些新的商圈或者是軌道交通，那么軌道沿線以及商圈周邊的房價也會隨之上漲。

2、經(jīng)濟(jì)因素

經(jīng)濟(jì)因素所包含的內(nèi)容比較復(fù)雜，其中最重要的就是銀行的信貸政策，因?yàn)槿缃翊蠖鄶?shù)人買房都是以貸款的方式來購買，因此比較高的銀行利率會增加住宅買賣雙方融資成本，很多準(zhǔn)備購買住房的朋友就會持觀望態(tài)度，使住宅交易行為受到抑制，從而造成住宅價格下跌；相反而較低的銀行利率則會起到激勵的作用，增加房產(chǎn)交易量，有利于住宅市場價格的上揚(yáng)和市場的繁榮。

3、居民收入

如今的收入和二十年前的收入有很大的差別，物價也是如此，我們的收入在不斷的上漲，生活水平將隨之提高，從而促使對房地產(chǎn)的需求增多，造成房地產(chǎn)價格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產(chǎn)的需求增加，促使居住房地產(chǎn)的價格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對房地產(chǎn)價格的影響不大。

4、政策影響

房產(chǎn)政策對房價的影響很大，這直接關(guān)系到房地產(chǎn)市場的行情，政府對住宅開發(fā)或交易的限制或鼓勵性政策，對住宅市場價格有很大的影響。

以上就是關(guān)于最近的房價走勢如何，以及響房價的因素有哪些的相關(guān)內(nèi)容，除此之外，影響房價的因素還有很多，最主要的因素還是關(guān)于住房本身的特征，比如說房齡，地段和稅費(fèi)高低等等。雖然我們國家一直對房價處于打壓的狀態(tài)，但是這依然抵擋不住購房者買房的熱情，以長遠(yuǎn)來看，房價依然是處于上升的情況。