不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證么？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

對(duì)于大家而言房產(chǎn)證是非常重要的，而隨著社會(huì)的變化，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也出現(xiàn)在人們身邊，人們也都了解到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在如今的社會(huì)上的重要性。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代表著房子的歸屬情況，人們要很好的了解到房產(chǎn)的情況以及各個(gè)證件，使買房以后的人們都可以讓自己歸屬于自己。那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證么？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證么

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不完全是房產(chǎn)證，二者針對(duì)的對(duì)象不同。房產(chǎn)證全稱是住房所有權(quán)證，是權(quán)利人享有住房所有權(quán)的證明，只針對(duì)住房所有權(quán)登記。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利人名下包括但不限于房產(chǎn)證等其他各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬信息。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是名稱不同

房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是性質(zhì)不同

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是防輻射標(biāo)簽區(qū)別

房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽；不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

4．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是內(nèi)容不同

房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

5．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是發(fā)證機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

6．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是版本不同

房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

7．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是費(fèi)用不同

房產(chǎn)證在辦理這些證書時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證么？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？上邊的內(nèi)容就是人們都該知道的答案，在了解了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以后人們要弄明白買房以后哪個(gè)證據(jù)最為重要。對(duì)于任何人而言，買房就是給自己一個(gè)家，而房子的歸屬問(wèn)題也就變得很重要了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是很關(guān)鍵的，人們不可以忽視。