住房不動產(chǎn)證什么意思？不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些

在購買住房的時候，很多人們對于住房不動產(chǎn)證并不太了解，其實購買住房往往要關(guān)心一下住房的產(chǎn)權(quán)等方面的相關(guān)事宜，這也是為了維護(hù)自己的個人權(quán)益，建議要咨詢一下開發(fā)商，挑選正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤。那么住房不動產(chǎn)證什么意思？不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些？下面為大家具體的介紹一下。

住房不動產(chǎn)證什么意思？

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些？

1、封面名稱

原為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、扉頁蓋章

原為各地方人民政府的公章,現(xiàn)為各登記機構(gòu)公章?！斑^去以各地方人民政府為主體,蓋的都是各地方人民政府的公章,而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu),不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項,因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印,而直接蓋各登記機構(gòu)的章?！?/p>

3、扉頁增二維碼

不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼,作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息,實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增不動產(chǎn)單元號

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載住房和土地兩項內(nèi)容,內(nèi)頁信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號碼、住房坐落、共有情況、登記時間；住房建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、住房性質(zhì)；土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。

涉及更多不動產(chǎn)登記信息的不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況。不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號,為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載住房和土地兩項內(nèi)容,不動產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容除了住房、土地外,還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面,原房地產(chǎn)權(quán)證只有房、地兩個附圖,而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。

以上就是關(guān)于“住房不動產(chǎn)證什么意思？不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些”的相關(guān)介紹，對于住房不動產(chǎn)證我們要了解一下相關(guān)的內(nèi)容，尤其是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適地段的住房，要留意一下住房的建筑面積和使用面積等相關(guān)事宜。