商業(yè)貸款買房申請?zhí)崛」e金的條件是什么

1、提取條件

職工使用商業(yè)貸款購買新建商品住房的，產(chǎn)權人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得住房所有權證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計提取金額不高于購房首付款。尚未取得住房所有權證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。

在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計提取金額不高于對應時段已償還的貸款本息額，累計提取額不高于貸款本息總額。

2、提取要件

職工首次提取時，應提供以下購房證明材料原件及復印件：

(1)《預售商品房買賣合同登記備案證明》或住房所有權證復印件或購房合同。

(2)借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產(chǎn)登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件。

(3)符合首付款提取條件的，須提供首付款發(fā)票或全額增值稅發(fā)票;職工購買我市行政區(qū)域內(nèi)住房的，也可使用含有計稅依據(jù)的契稅完稅憑證或加蓋開發(fā)商財務專用章的首付款收據(jù)。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據(jù)，只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)。

以后各次提取時只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)。

提取公積金還商業(yè)貸款的辦理程序

1、辦理手續(xù)：購買本市自住住房辦理商業(yè)貸款，提取住房公積金償還商業(yè)貸款本息的，需提供以下手續(xù)：

（1）提取人有效身份證明；

（2）住房公積金聯(lián)名卡；

（3）個人住房貸款合同；

（4）該筆貸款在中國人民銀行征信系統(tǒng)的查詢結果；

（5）如該筆貸款辦理過轉賬提前償還商業(yè)貸款業(yè)務，還需提供前次提前還款證明。

2、辦理地點：市住房公積金管理中心任一辦事處。

3、提取金額：借款人本人及配偶的住房公積金都可以提取，首次提取時，如果賬戶存儲余額小于應還貸款本息總額，可以全部提取;以后每次提取金額夫妻雙方合計不得高于當年應還貸款本息額，累計提取額度不高于應還貸款本息總額。各次提取時間應間隔12個月以上，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。

4、注意事項：若是建行、工行、交行的商業(yè)性住房貸款，可與中心簽訂代扣協(xié)議，定期將借款人及配偶的住房公積金轉至本人住房公積金聯(lián)名卡。