公積金貸款額度確定后可以改嗎

公積金貸款額度確定以后一般不可繼續(xù)更改，因為公積金貸款額度的計算有著嚴格的程序，額度確定以后尤其是已經(jīng)簽訂了貸款合同的話，貸款人就沒有辦法再更改貸款額度。

公積金貸款不是貸款人想貸多少就貸多少，可貸額度與貸款人公積金賬戶余額有關(guān)，比如說有些地區(qū)可帶額度是賬戶余額的20倍，另外貸款額度也與貸款人公積金的繳存基數(shù)有關(guān)，比如說有些地區(qū)規(guī)定貸款人申請公積金貸款以后，每月還款不可高于繳存基數(shù)的一半，兩者都會對貸款額度造成影響。

綜合起來看，就是貸款人繳存基數(shù)越高，公積金賬戶余額越多，可以申請的公積金貸款就越多。當然了不同的地方對于公積金貸款的規(guī)則也不一樣，貸款人在申請貸款以前可以咨詢當?shù)氐墓e金中心，看看具體的貸款規(guī)則是怎樣的。

公積金貸款額度怎么算出來的

計算公積金貸款額度的方式有四種，不同計算方法得出的結(jié)論都不同，只能挑選最低值來作為公積金最高貸款額度。

1、賬戶余額的最高20倍，公積金貸款有規(guī)定，最高貸款額度不得高于公積金賬戶余額的20倍，也就是說余額越多，貸款的額度也會越高。

2、按照住房總價來計算，公積金貸款額度根據(jù)住房建筑面積來計算，高于90平方的住房，公積金貸款最高為住房總價的70%，建筑面積低于90平方的住房，公積金貸款最高額度為住房總價的80%。

3、按照借款人的還款能力來計算，最高貸款額度有固定的計算公式，[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]*12(月)*貸款年限=貸款額度。借款人可以根據(jù)自己每月繳存額度、收入等數(shù)值代入計算貸款額度。

4、當?shù)卣咭?guī)定，每個地方公積金貸款政策都有區(qū)別，一般一線城市個人公積金最高貸款額度為60萬元，準一線城市最高貸款額度為40萬元，借款人可以主動聯(lián)系當?shù)毓e金管理中心客服，了解當?shù)卣摺?/p>