公積金貸款買房有什么條件限制

1、繳存時間限制。一般申請貸款時借款人需要連續(xù)足額繳存公積金6-12個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。

2、貸款額度限制。公積金貸款有一個最高限額，例如北京地區(qū)公積金最高貸款額度為120萬。另外個人和夫妻申請的額度也有差異，一般夫妻申請的最高額度高于個人，例如上海個人公積金貸款買房最高額度為60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。

3、其他貸款條件限制。不同城市公積金管理中心對于公積金貸款的要求會有差異，除以上兩點外，可能還有其他條件限制。

公積金貸款買房手續(xù)

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;

(4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(5)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(7)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。