別墅地下室算物業(yè)費(fèi)嗎

別墅地下室不算物業(yè)費(fèi)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)就是你的建筑面積了。就是你的房產(chǎn)證上面的建筑面積，別墅不同于普通住宅小區(qū)，地下室和花園應(yīng)該是業(yè)主自己打理的。不是物業(yè)公司派人打理的。地下室的面積也不在建筑面積里面。物業(yè)公司屬于亂收費(fèi)。需要公示收費(fèi)明細(xì)。

買別墅注意什么

1、私密性：有條件的可挑選獨(dú)立別墅,別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內(nèi)的生活而不受外界影響。

2、體面性：這是大戶人家挑選別墅時(shí)注意的事項(xiàng)，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。

3、舒適性：有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺(tái)要夠?qū)挸ǎ揖邤[設(shè)應(yīng)有足夠的空間等。

4、配套性：別墅有相對(duì)完善的商業(yè)、和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)于“有車一族”，大概在10-15分車程內(nèi)可以解決問題就算方便了。

5、通達(dá)性：主要是指交通問題，動(dòng)態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。

6、景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對(duì)較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。

什么是別墅

1、國(guó)土資源部發(fā)布通知，中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。偏遠(yuǎn)地區(qū)的別墅在銷售的時(shí)候就會(huì)遇到一個(gè)地理位置的大難題，可以多方面入手，政府規(guī)劃，前景展望。

2、別墅是是改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，倘若你的是集體土地面上的住房，國(guó)家是不允許買賣、交易、轉(zhuǎn)讓的，就算簽訂協(xié)議也是不受法律保護(hù)的。有關(guān)部門不給予辦理房產(chǎn)證和土地證。