房子為什么寧愿斷供也不轉(zhuǎn)賣

1、低價(jià)二手房難以賣掉

當(dāng)前二手房還是要委托中介在網(wǎng)站掛出，才能賣掉的。如果按照市場(chǎng)行情出售，當(dāng)前有價(jià)無市的情況下，賣掉很難。最終耗盡房主的時(shí)間和精力，出現(xiàn)棄房斷供的情況。中介不會(huì)推薦價(jià)格明顯很低的房源，他們會(huì)自動(dòng)抬高房?jī)r(jià)，購房者買漲不買跌的心理，他們都懂。

2、高收入的家庭不想賣，低收入的家庭“耗不起”

好位置的房子，雖然沒有成交量，但是價(jià)格卻居高不下。高收入的家庭不愿意降價(jià)出售，因?yàn)槭掷锊徊铄X，又沒有更好的投資項(xiàng)目，不如囤積房子。低收入的家庭因?yàn)檫€貸困難，就“耗不起”。久而久之，如果出現(xiàn)下崗或者下降薪水的時(shí)候，就會(huì)面臨棄房斷供的風(fēng)險(xiǎn)。

沒有穩(wěn)定的收入和一定的積蓄，高杠桿和長(zhǎng)期的貸款期限就會(huì)面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。他們往往聽信中介和高收入家庭的傳言，這里的房子不可賤賣，還有升值的空間等。家庭狀況的不同，就會(huì)出現(xiàn)不同的結(jié)果。

房子斷供的后果有哪些

1、住房收回

如果貸款尚未還清，由于您是向銀行進(jìn)行的抵押貸款，所以住房產(chǎn)權(quán)暫時(shí)是屬于銀行的，在購房者斷供一段時(shí)間，銀行在追討未果的情況下，可能會(huì)挑選將您的住房收回。而收回住房后，銀行通常會(huì)挑選低價(jià)拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。

2、將長(zhǎng)期被追討本息

在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那么銀行還有權(quán)繼續(xù)向你追債，除非你以后不再有任何財(cái)產(chǎn)，否則銀行可以要求院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、已交房款打水漂

在買房的時(shí)候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等費(fèi)用的，但是一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，這些錢多數(shù)也都打水漂了。

4、已還房貸無法拿回

如果是貸款買房的話，在買房后，購房者要按月還貸，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，若購房者挑選斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

5、拉入央行征信黑名單

購房者主動(dòng)斷供將會(huì)上征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款甚至工作都會(huì)受牽連。