棚改是拆遷還是改造

一般棚改是改造，棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷住房的所有。棚改不允許明面的商業(yè)利益行為。棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭改造件而推出的一項民心工程。

棚戶區(qū)一般指的是城市中歷史遺留的結構簡陋、環(huán)境擁擠臟亂的破舊簡易住房聚集區(qū)，住房防震抗災能力和整體衛(wèi)生狀況都較差，人口密度高，被很多人戲稱為“中國式貧民窟”，土地性質一般為國有土地，其居民一般都為城市居民戶口。

城中村則是在城市發(fā)展過程當中被逐漸吸收納入城市規(guī)劃范圍內或被城市包圍的農村，居住環(huán)境和住房狀況較棚戶區(qū)來說普遍更好更新，一般情況下土地性質仍舊為集體土地，居民一般為原住民，仍為農村戶口。

由棚戶區(qū)和城中村本身存在的諸多差異我們可以基本明確，二者在征收拆遷時的補償標準和所包含的補償項目也會因其基本屬性的差異有所不同。

樓房改造的目的

1、提高住房的抗震性能。我國在50一60年代建造的住房很少考慮抗震，很多地區(qū)屬于6度以下的地震區(qū)，無需抗震。但60年代以后，地震活動加劇，以前屬于非震區(qū)的許多地方紛紛列入地震區(qū)的行列，因此這些地區(qū)原來建造的舊房就迫切需要進行抗震加固，以提高住房的抗震性能。

2、提升城市良好形象的需要隨著城市建設步伐的加快，環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、管理先進的新建住宅小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來，給居民們帶來強大的視覺沖擊和心理感受，已經(jīng)成為了城市建設和管理水平的重要窗口，相比之下一些老舊小區(qū)就顯得黯然失色。