新房驗房流程及注意事項有哪些？

門窗：

1.門的開合是不是順暢。

2.門插是不是好使，門空隙是不是太大。

3.門四邊是不是緊貼門框，門開關時有無格外動靜。

4.大門、房門的插銷、門銷是不是太長太緊。

5.窗邊與混凝土接口是不是已做到?jīng)]有縫隙。窗框屬易碰擊處，框墻接縫處一定要密實，不可有縫隙。

6.開關窗戶是不是太緊，敞開封閉是不是順利。

7.窗戶玻璃是不是完整。

8.窗臺下面有無水漬，如有則有可能是窗戶漏水。

地板：

1.地板有無松動、爆裂、凹陷。行走時是不是吱吱作響。

2.地板空隙是不是太大。

3.柚木地板是不是呈現(xiàn)大片黑色水漬。

4.地腳線接口是不是穩(wěn)當，有無松動。

5.地面上是不是有裂縫，是不是有起砂景象

屋內頂棚：

1.頂上是不是有裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖有質量疑問，但根本不阻礙運用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，乃至與橫梁呈筆直狀況，那么就闡明住房沉降厲害，該住所有嚴重結構問題。

2.看頂部是不是有爆點，有爆點會給后續(xù)的裝飾帶來許多麻煩。

3.頂棚有無水漬、裂縫。有水漬也許有滲漏。如果是頂層業(yè)主，有必要調查頂層是不是滲漏。

4.留心廁所頂棚有否油漆掉落或長霉菌。

5.墻身頂棚有無有些拱起，用木棍敲一下有無空聲。

6.墻身、頂棚樓板有無格外歪斜、曲折、起浪及拱起或洼陷的地方。

7.墻身、墻角接位有無水漬、裂縫。

8.內墻墻面上是不是有石灰爆點。

廚房衛(wèi)生間：

1.廁、浴具有無裂縫。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是不是有滲漏景象。裂縫有時很細小，要細心調查。

2.坐廁下水是不是順利，沖水動靜是不是正常，沖廁水箱有無漏水聲。

3.浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是不是穩(wěn)當。

4.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松掉落及高低不平。廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是不是合格，磚塊不可有裂縫，不可空鼓，有必要砌實。

5.磚縫有無滲水景象。

6.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥沒有清理。

7.櫥柜柜身有無變形，壁柜門是不是結實周正，門能否順利開合。

8.水池龍頭是不是穩(wěn)當，下水是不是順利。

9.衛(wèi)生間、廚房內是不是有地漏，坡度是不是合適，水不可往門口處歪斜。

10.出水是不是曉暢，會不會出水口內留有較多的修建廢物。

11.樓上的鄰居家是不是漏水。

電氣管線：

1.試好全部開關、插座及總電閘有無疑問。細心了解各種電路、閉路電視、電話插座的方位是不是有引起事端的也許。查看回路數(shù)，依照國家規(guī)定，每套住所的回路數(shù)不宜少于5個。

2.自來水水質如何。供水管是什么原材料。有些城市已發(fā)文制止用鍍鋅管做住所供水管。銅管可安全運用50年，還能凈化管內水質，有益健康。

3.煤氣熱水器開關是不是有疑漏。

4.居室、客廳有否管線顯露。是不是有暖氣回水或其它管線穿過。有較多管線穿越居室，不光難看，還會造成裝修困難。